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    公共装修合同范本已下载(408)

    成绩

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    发包方

    地址:

    委托代理人:

    身份证号:

    电话:

     

    承包方:

    地址:

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    风险提示:
    装修合同签订的主要目的是为了明确责任╒╊┪╊┶╊╫╊╪╊。装修合同是家装质量的约束凭证╫╋┺╊╒╊,也是避免家装纠纷保证书╚╊╛,是业主维护自身合法权益的重要“武器”╀╊┭╊。
    因此╣╊╊╊㎝╊╕╊┣╊,订立合同时┣╊╒╊╣╊┽╊,建议发包方根据实际情况对工程概况┭╊╡╊┣╊┸╊、违约责任╜╊┫╊┥╊┫╊、管辖地等约定清楚╙╊╫╋,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行╦╊╚╊╛┩╊╦╊,并尽可能保障自身的合法┻╊┭╊╈╊╂╊、合理利益┬╊╞╊╛╊┺╊┵╊。

     

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律┻╊┶╊㎝╊ ┤╊、法规的规定┸╊,结合室内装饰装修工程施工的特点╡╊╕╊╛╊╞╊,双方在协商一致的基础上┾╊╤╊┶╊,就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜╗╊╒╊╁╊┾╊┧╊,达成如下协议:

    第一条 工程概况

    1.1 工程地点:______________________________________╣╊╥╊╢╊┸╊╙╊。

    1.2 工程内容及做法:

    见合同附件:室内装饰装修工程施工项目预算表┭╊。

    1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式┬╊。

    (1)承包方包工╥╊╣╊┹╊、包料╖╊┣╊╈╊㎝╊;

    (2)承包方包工╪╊、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)╙╊,发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表)┺╊;

    (3)承包方包工┮╁┸╊╚╊╛、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)╒╊╁╊╛╊。

    1.4 工程期限________个工作日╀╊╖╊,开工日期________年____月____日╊╊,竣工日期______年____月____日╜╊╒╊。

    1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):________________________元┺╊┹╊,小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)╧╊。

    第二条 工程监理若本工程实行工程监理╡╊╥╊㎝╊,发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》╒╊┬╊,并将监理工程师的姓名╚╊╛╁╊╧╊、单位╫╊、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方┧╊╕╊╧╊╖╊┺╊。

    第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:

    (1)发包方自行设计并提供施工图纸┼╊,图纸一式二份╡╊,发包方㎝╊╗╊╁╊┫╊╪╊、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)╈╊╀╊╣╊╚╊╛╟╊;

    (2)发包方委托承包方设计施工图纸┼╊┬╊┮╁┥╊,图纸一式二份╒╊╢╊╫╊╖╊,发包方╪╊╣╊┮╁╚╊╛╟╊、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)╣╊,设计费(大写)____________元┽╊╕╊┭╊╧╊,由发包方支付(此费用不在工程价款内)╙╊。

    第四条 发包方义务

    4.1 开工前________天┼╊┪╊╤╊╂╊,为承包方入场施工创造条件╒╊╀╊┸╊┻╊。包括:搬清室内家具╗╊、陈设或将室内不易搬动的家具┸╊╡╊、陈设归堆┼╊╤╊┽╊╀╊╈╊、遮盖╁╊╫╋╁╊┿╊╒╊,以不影响施工为原则┬╊╕╊╛╊╧╊;

    4.2 提供施工期间的水源╀╊┩╊╧╊╖╊╕╊、电源┬╊╞╊┶╊┿╊╒╊;

    4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系╟╊;

    4.4 不拆室内承重结构╥╊┻╊┹╊,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线╖╊╣╊,负责到有关部门办理相应的审批手续╧╊┬╊╊╊;

    4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的 ┤╊╣╊╊╊╕╊╚╊╛,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作┾╊╕╊┫╊╧╊╒╊;

    4.6 参与工程质量和施工进度的监督╤╊┵╊╖╊╛╊,负责材料进场╚╊╛、竣工验收╦╊┹╊┽╊╀╊㎝╊。

    第五条 承包方义务

    5.1 施工中严格执行安全施工操作规范╡╊、防火规定┥╊┸╊╚╊╛、施工规范及质量标准┬╊,按期保质完成工程┧╊┻╊╙╊╣╊;

    5.2 严格执行有关施工现场管理的规定┸╊╥╊,不得扰民及污染环境┭╊┵╊╈╊╣╊╣╊;

    5.3 报j╊┭╊╪╊;ず迷夷诘募揖吆统律瑷b╊┣╊┹╊┩╊,保证室内上╡╊┹╊、下水管道的畅通╒╊;

    5.4 保证施工现场的整洁┵╊┾╊┾╊╀╊,工程完工后负责清扫施工现场╥╊╤╊┾╊。

    第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更┬╊┪╊╖╊,双方应协商一致╧╊,签定书面变更协议(或变更项目预算表)╁╊┩╊┿╊┩╊,同时调整相关工程费用及工期╣╊┻╊╈╊╣╊。

    风险提示:
    装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格┪╊╚╊╛┻╊╙╊╣╊,而经常忽略工艺说明┹╊,尤其是用什么材料┬╊、什么规格┽╊╠╊╡╊╖╊╖╊、什么等级以及应有的说明┫╊。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂┿╊╈╊,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词╫╋╦╊┶╊╣╊┽╊,例如:柜体╤╊┹╊╂╊┿╊╀╊、柜框用大芯版╂╊┻╊,实木收边╖╊╧╊,水泥㎝╊╪╊┭╊,刷界面剂┫╊┸╊╤╊╡╊,纸面石膏板封面等等┩╊┧╊┻╊,都是一道道陷阱╣╊ ┤╊╡╊┧╊╕╊。

    第七条 材料的提供

    7.2 由承包方提供的材料┹╊、设备(承包方提供装饰装修材料表)┶╊╫╋,承包方应在材料运到施工现场前通知发包方┬╊┽╊╀╊┼╊,并接受发包方检验╖╊╪╊┸╊┭╊。

    第八条 工期延误

    8.1 对以下原因造成竣工日期延误┧╊╠╊╧╊㎝╊,经发包方确认┾╊,工期相应顺延:

    (1)工程量变化和设计变更┧╊╀╊┫╊╜╊╠╊;

    (2)不可抗力╚╊╛╣╊╜╊╜╊;

    (3)发包方同意工期顺延的其他情况┵╊╣╊╡╊。

    8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的╞╊╜╊┥╊┺╊,工期顺延╚╊╛╣╊╧╊╣╊╀╊;因发包方提供的材料┸╊╕╊┻╊╡╊、设备质量不合格而影响工程质量的┩╊┽╊╢╊,返工费用由发包方承担┣╊,工期顺延┧╊╞╊╕╊┹╊╀╊。

    8.3 发包方未按期支付工程款┮╁╫╋╥╊╞╊,工期相应顺延╫╊。

    8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的╊╊㎝╊╡╊╜╊╣╊,工期不顺延╡╊╀╊╀╊;因承包方原因造成工程质量存在问题的 ┤╊┩╊,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的╣╊┣╊,返工费用由承包方承担╦╊┾╊╣╊,工期协商顺延┶╊┿╊╥╊╠╊,同一质量问题第二次整改工期不顺延┿╊┶╊┥╊。

    风险提示:
    为保障发包方的合理利益┽╊┬╊ ┤╊┪╊,应在合同中明确约定╡╊╊╊╣╊ ┤╊┩╊,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续╦╊╫╋ ┤╊╊╊。
    装修合同应约定╛╊,工程竣工后╙╊,承包方应通知发包方验收╡╊,发包方在合理时间内组织验收╞╊╧╊╛╊╞╊┧╊,并办理验收移交手续╞╊┶╊╊╊。如果发包方不能在规定时间内组织验收╜╊╒╊,及时通知承包方另行安排时间验收╧╊┭╊╕╊┪╊╫╋。若发包方在验收时发现不符合质量标准的╞╊╂╊╪╊┿╊,可要求承包方赔偿或返工╫╊。

    第九条 工程验收和保修

    9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

    (1)水电施工改造完工┮╁;开关插座定位验收┹╊╒╊┿╊;防水层经48小时试水不漏╣╊┭╊ ┤╊;(2)泥工粉砌新墙完毕╊╊╧╊┹╊┩╊╤╊,墙┺╊┶╊╁╊┣╊╡╊、地砖铺贴完工┹╊╣╊┶╊;

    (3)木工吊顶╫╋,木制品完工╥╊╛╊ ┤╊╁╊┫╊;

    (4)油漆工程完工┺╊╀╊┩╊;

    (5)全部工程完工╠╊╂╊。

    承包方应提前两天通知发包方进行验收┪╊╖╊╠╊,阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)╧╊┾╊╒╊。

    9.2 工程竣工后┹╊,承包方应通知发包方验收╛╊┽╊┿╊┽╊╧╊,发包方应自接到验收通知后两天内组织验收╒╊┿╊┧╊╒╊,填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)┩╊。在工程款结清后┿╊┬╊╟╊┶╊,办理移交手续╟╊┪╊┽╊。

    9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月┻╊╦╊╥╊,12个月后收费保修┸╊╣╊。保修内容为本公司施工过的项目╙╊┽╊,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备╈╊┶╊┫╊┥╊,工程项目收费维修┶╊╡╊┿╊╟╊╪╊。

    风险提示:
    装修过程中╫╊┮╁╈╊,很容易有增减项目╫╊╂╊┩╊╖╊┣╊,比如多做个柜子┿╊┥╊╢╊,多改几米水电路等等┬╊╠╊┮╁╢╊╫╋。这些都要在完工的时候交纳费用的┿╊╫╊╜╊。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后┵╊╜╊╟╊╕╊╂╊,那这可能就是设计说了算了╀╊╢╊┻╊┧╊╡╊。所以如果有可能┾╊┿╊,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单╜╊╞╊╖╊,以免在签订合同或是增减项目时╀╊╞╊,装修公司偷梁换柱╖╊╣╊┸╊╛╊,改换价格╖╊。
    还要注意一点┮╁┿╊╀╊,最后结算费用的时候┵╊,你应该支付的增减费用╚╊╛╦╊,都应该是在该项目施工前┭╊╜╊╟╊╪╊,由您签字认可的┾╊╡╊┵╊┮╁╊╊,如果是您没有签字认可的╫╋,您一概可以不支付相应的费用╞╊╀╊。

    第十条 工程款支付方式

    10.1 双方约定按以下方式支付工程款:

    (1)合同签定后╀╊╈╊╖╊,发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%预付款┧╊,即_________元╖╊;水电改造完工后╜╊,发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%进度款╡╊┸╊╒╊╫╊╈╊,即___________元┥╊;逢单项工程完工验收后╣╊╫╊,发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款╈╊,油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款______%余额款╙╊,即_________元╞╊┪╊╗╊╙╊。

    10.3 工程款全部结清后╠╊╂╊┶╊┿╊,承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)╣╊╧╊╗╊╧╊╜╊。

    第十一条 违约责任

    11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律┸╊┿╊、法规及有关政策规定╧╊╂╊┮╁,受到珐惟瞑d╊┩╊?罨蚋苑皆斐伤鹗У木稍鹑畏匠械T鹑惟洎瞑Y╊┹╊┩╊╫╊,并赔偿给对方造成的经济损失╈╊。

    11.2 未办理验收手续┭╊┪╊┵╊,发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的╒╊┥╊┵╊┮╁,由发包方负责╖╊┹╊┵╊┿╊╊╊。

    11.3 因一方原因┺╊┩╊╀╊┺╊┪╊,造成合同无法继续履行时╡╊╥╊,该方应及时通知另一方╕╊╟╊╤╊,办理合同终止手续╙╊╀╊╚╊╛,并由责任方赔偿对方相应的经济损失╀╊┥╊┺╊。

    11.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)㎝╊╞╊,每延误一天向对方支付违约金发包价1‰元╣╊,七天后乙方可中止合约┿╊┼╊┼╊。

    11.5 由于承包方原因致使工期延误┣╊╛╊╈╊,每延误一天向对方支付违约金发包价1‰元┧╊┶╊┾╊。

    第十二条 其他具体规定

    12.1 工程施工中产生的垃圾╕╊╛╊╕╊╦╊╢╊,由承包方负责运出施工现场╚╊╛,并负责将垃圾运到指定的地点┧╊╡╊╣╊,发包方负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)╥╊╜╊╕╊╧╊╦╊。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)╊╊╗╊。

    12.2 施工期间╚╊╛┣╊,承包方每天的工作时间为:上午________点______分至______点______分┼╊;下午______点______分至______点______分┪╊╈╊。

    第十三条 其他约定事项:______________________________________________________________.

    第十四条 附则

    14.1 本合同经双方签字(盖章)后生效╖╊╀╊╢╊,合同履行完毕后终止┽╊╠╊。

    14.2 本合同签订后工程不得转包㎝╊。

    14.3 本合同一式________份╦╊╖╊,双方各执________份┻╊┿╊㎝╊┣╊。

    14.4 合同附件为本合同的组成部分╙╊╡╊┹╊┸╊╫╋,与本合同具有同等法律效力 ┤╊。

    附件一:室内装饰装修工程施工项目预算表╫╊;

    附件二:甲方提供材料╢╊、设备表╁╊╤╊;

    附件三:甲方委托乙方购卖材料报价单╡╊;

    附件四:工程项目变更单┽╊╡╊┧╊╡╊╂╊;

    附件五:工程质量验收单┸╊┿╊┮╁;

    附件六:工程结算单╟╊┩╊。

     

    承包方(签字┿╊、盖章):           发包方(签字╜╊ ┤╊┼╊╧╊┣╊、盖章):

    法定代表人(签字):             委托代理人(签字):

    委托代理人(签字):             身份证号:

    联系方式:                      联系方式:

    ________年____月____日           ________年____月____日

    无法复制╗╊┣╊,请下载范本查看~~
    三角

    预览阅读已结束┫╊╞╊┵╊╀╊,查看全文和律师的填写指南╚╊╛┸╊╂╊,请下载范本

    律师提示:范本有风险┾╊┺╊┩╊┥╊╤╊,使用需谨慎╈╊╗╊,法律是经验性极强的领域╖╊╂╊╧╊╫╋,范本无法思考和涵盖全面┾╊┭╊╕╊┿╊╥╊,最好找专业律师起草或审核后使用┥╊╫╋┻╊。QQ咨询律师

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